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可怕!精装修有隐患脚下藏陷阱(杭州惊人大汇报.......)

微装修 2018-10-02 17:21:13

可怕!淋浴房渗水门槛石断裂


6月底的公益验房咱们来到了某精装修小区,相对于经常关注我们家居频道的网友来说,毛胚房所要了解的东西可能七七八八都了解了一些,但是精装修楼盘就陌生了。这次就跟随着小编的镜头来瞧瞧,精装修验房到底验收了哪些东西。


精装修楼盘已经涉及到一定的设计效果和风格,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成。




卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务。所以呈现出来的基本就是装修阶段最后的样子。

对于一些缺乏专业知识的业主来说,在精装修房交房时该如何验收,应该注意些什么?接下来我们一点点来说。



首先 准备工具

这是我们验房师张工的验收工具,张工可谓是大浙家居专家团的老朋友了,没关注过咱们公益验房活动的网友一定要花时间了解下之前的我们出验房报告专题哦。


厨房


首先咱们来到的是厨房,检查下水需要在水槽放满水后,观察水件是否有渗漏。


由于水槽有溢水口,所以水槽内的水需要放多一点,仔细检查台面下的管道衔接处是否有渗水情况。


如果有安装热水器,应先把热水器打开,看下冷热水都是否出水顺畅,另外查看水管是否按照左热右冷的顺序安装。





检查台面是否有碰伤、磕伤。如有此类情况,需做好标记,让开放商工程部的人安排检修。


阳台


检查阳台拖把池下水。

地砖在铺贴时很容易磕碰爆边,检查时要仔细,千万不要以为这是填缝剂填厚所致。


洗手间

阳台的洗手盆同样也需要放水检查。


检查背后的下水口下水是否畅通。


检查卫生间台盆下水情况。


如果有安装淋浴房,用淋浴花洒浇一下淋浴房四周,看下淋浴房的密封性如何。


如果里面浇水,外面出现渗漏,那这个密封性就不合格了,必须整改。如图中的情况就必须把淋浴房重新做下密封。


电路

强电箱所有空开标识必须准确。




每个插座都需要用相位检测仪插一下,看插座内部是否有接错与漏接,如图中就是相零接反的情况,仪器指示灯会告诉你一切。


卧室门口

此块门槛石发生断裂,由于颜色较深,不仔细看还真没发现脚下竟藏着陷阱。


地面、墙角

由于此套精装房安装了地暖,所以张工对地板检查得非常仔细,因为后期在地暖的使用过程中会发热,地板容易发生形变,前期铺贴的平整度非常重要。




检查也很简单,多踩一踩,看看地板是否有塌陷,并不平整的地方做好标识。特别在房门入口以及过道处,因为以后会经常会使用到,所以要仔细排查。



翘边的、划伤、起皮的部分同样做好标记。


踢脚线部分也可以看出来,这地板铺得是否平整,如果缝隙较大,需要加装封边条,并用收边胶收边。


细节

所有柜体门板需打开查看五金铰链开合是不是顺畅,门缝不能过宽也不能过细,检查是否有大小头产生。


门窗玻璃等检查密封性,特别是观察密封胶是否有脱落,及时记录并整改,因为最近雨季,渗水受潮的情况时有发生。

文章来自腾讯大浙网!

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